Solcelle på fasade: Størst på Vestlandet
Tvedt Eiendom har redusert mengden innkjøpt strøm med 38 prosent i perioden fra 2019 til 2023. Det er allerede før «tårnet» på Tvedtsenteret har fått 2000 kvadratmeter solcellepanel. Reduksjonen kommer av redusert forbruk, samt at det er tatt i bruk solceller og mer fjernvarme.
Anlegget på taket dekker åtte prosent av strømforbruket på hele Tvedtsenteret. Når fasade-anlegget er klart er vi oppe i 12-13 prosent
– Når vi er ferdig med å sette solcellepanel på bygningen, blir det Vestlandets største solcelleanlegg på fasade, altså ikke tak. Det er et av de største i Europa faktisk! Men det finnes et litt større anlegg på Østlandet. Vårt anlegg blir 2000 kvadratmeter stort. Produksjonen vil være 265.000 kilowattimer, tilsvarende forbruket til 10 eneboliger per år, forteller Siri Nybø, administrerende direktør i Tvedt Eiendom.
Tvedt Eiendom har drevet med eiendom og handel siden 1956. I dag eier og drifter selskapet kjøpesentrene Tvedtsenteret på Forus og MagasinBlaa i Stavanger sentrum. To kjøpesentre som har tre millioner besøkende årlig. Tvedt Eiendom drifter 55.000 kvadratmeter, fordelt på 55 leietakere.
Klimaregnskapet for kjøpesentrene, inkludert leietakere, viser et utslipp på 1291 tonn karbondioksidekvivalenter (Co2e) i 2023. For noen år tilbake bestemte Nybø og de åtte andre ansatte i Tvedt Eiendom seg for å satse på bærekraft. Selskapet ble en del av Klimapartnere Rogaland. Strømpriskrisen i 2022 var også en vekker. Her gjaldt det å rigge seg for ulike scenarioer i framtiden.
Ned 41,6 prosent
– På Tvedtsenteret har vi redusert mengden innkjøpt strøm med 41,6 prosent fra 2019 til 2023, sier Nybø.
Når hele solcelleanlegget er i drift, har det en installert effekt på 369 kilowattpeak (kWp).
«Tårnet» på hovedbygget i Lagerveien 2 vil være dekket med solceller rundt jul i år, på sørsiden og halve øst- og vestsidene hvor det er mest sol. Bygningen har også fått nye fasadeplater med bedre isolasjonsevne. Tvedtsenteret produserer allerede strøm. I 2022 ble det montert 2220 kvadratmeter med solceller på taket i Lagerveien 9. Her er årsproduksjonen 378.000 kilowattimer og effekten er på 451 kwp.
Slik ser hovedbygningen ut når 2000 kvadratmeter solcellepanel er montert.
Tvedtsenteret har også andre arealer som egner seg til solcelleproduksjon, og innen 2026 er målet at Tvedtsenteret kan bygge ut solceller slik at de når en samlet produksjon på én million kilowattimer.
– Som eiendomsaktør er det fint å kunne utnytte flatene. Da vi skulle oppgradere tak og fasade uansett, tenkte vi at det er et flott tiltak, legger hun til.
Tvedt Eiendom
- Familiebedrift som har drevet med eiendom og handel siden 1956. Drifter i dag kjøpesentrene Tvedtsenteret og MagasinBlaa. Har også en eierandel i handelsområdet Lagunen i Bergen.
- Drifter 56.000 kvadratmeter.
- Tre millioner besøkende per år.
- Ni ansatte.
- 60 leietakere som omsetter for 1,9 milliarder kroner.
- Husleieprognose 2024: 91 millioner kroner.
13 prosent av forbruket
Investeringene koster, nærmere åtte millioner på begge anleggene. Men over tid vil solcelleinvesteringen lønne seg, tror Tvedt-sjefen.
– Anlegget på taket dekker åtte prosent av strømforbruket på hele Tvedtsenteret. Når fasade-anlegget er klart er vi oppe i 12-13 prosent, sier hun.
Tvedt Eiendom kjøper inn strøm på vegne av leietakerne. Billigere og mer bærekraftig strøm gir bedre vilkår for leietakerne. Et kjøpesenter er ikke åpent alle dager, så det hender at det selges strøm ut på strømnettet, men det utgjør en liten andel av produksjonen siden vi har dagligvarebutikker som trenger strøm hele døgnet til sine kjøleanlegg.
– I fjor var det mellom 40.000 og 50.000 kilowattimer vi solgte ut på nettet, men prisen er dårlig. Dette tiltaket er først og fremst for eget bruk, slik at vi kan kutte utgifter og produsere mer av vårt eget forbruk.
Paradoks
Nybø forteller at Tvedt Eiendom er opptatt av bærekraft, og at de stadig tenker på måter å redusere og effektivisere. Selskapets visjon er «Vi er med på å skape den beste byen». I tillegg merker Nybø at leietakere, kunder, bank og samarbeidspartnere blir stadig mer kravstore når det kommer til bærekraft.
– Når vi kan vise til en rekke tiltak, som solcellepanelparken vår, er det positivt for leietakere og kunder. Vi blir et mer attraktivt kjøpesenter for mange leietakere, sier Nybø og legger til:
– Så er det jo et paradoks at vi er så opptatt av bærekraft, samtidig som vi driver et kjøpesenter og bidrar til forbruk. Vi lever jo av handel. Hvis ikke folk kjøper varer, så har vi ikke noe å leve av. Akkurat det tar vi på alvor. Derfor er det ekstra viktig for oss at vi gjør det vi kan for å bli mer bærekraftige, sier Nybø.
Flere tiltak
Tidligere i år vedtok Tvedt Eiendom en bærekraftstrategi. I handlingsplanen til Tvedt Eiendom vil eiendomsselskapet bygge ut solcelleproduksjonen til én million kilowattimer innen 2026.
Eiendomsselskapet har også gjort en rekke andre tiltak: Gått over til mer klimavennlige energikilder, blant annet aktiv styring og teknisk oppgradering av ventilasjonsanlegg og varmepumper, byttet til led-belysning, tilkobling til mer fjernvarme, bedre utnyttelse av overskuddsvarme fra dagligvarebutikker og innsats fra leietakere.
På Tvedtsenteret er det tilrettelagt for innendørs sykkelparkering for kunder og ansatte, og ladestasjoner for elbiler. Uteområdet er oppgradert for å gjøre det mer trafikksikkert for myke trafikanter.
Tre av FNs mål
Av FNs 17 bærekraftsmål, har Tvedt Eiendom valgt å satse på tre av dem:
Likestilling mellom kjønnene
– Vi er mange kvinner både i ledelsen og på eiersiden. Det er ganske unikt i eiendomsbransjen. Vi ønsker å ha synlige kvinnelige ledere og være forbilder, sier Nybø.
Bærekraftige byer og lokalsamfunn
– Vi opererer i en bransje hvor vi har stor påvirkningskraft. Urbanisering krever fortetting på en bærekraftig måte. Vi ønsker å legge til rette for kollektivtransport til senteret, tilrettelegge for myke trafikanter med blant annet innendørs sykkelparkering, vi reduserer og effektiviserer energiforbruk og skaper inkluderende infrastruktur og miljøer.
Ansvarlig forbruk og produksjon
– Vi lever at sluttkundens forbruk og skal derfor også ta ansvar for å legge til rette for at dette kan skje på en mer ansvarlig måte, kommenterer Nybø.
Built with Shorthand